一、擬出租物業(yè)

1.本次出租的物業(yè)為水業(yè)大廈1號(hào)樓裙樓302-305，總建筑面積約為684.75㎡，基本情況如下：

備注：上述面積為預(yù)測繪，最終以不動(dòng)產(chǎn)證載面積為準(zhǔn)。

2.物業(yè)用途：規(guī)劃為廚房、用餐包間等。

3.出租方式：物業(yè)合并作為一個(gè)項(xiàng)目對(duì)外公開出租，采取一次性密封競價(jià)確定最終承租人。

二、擬承租客戶條件

（一）擬承租客戶須為在中華人民共和國境內(nèi)依法登記設(shè)立、合法存續(xù)并正常經(jīng)營的法人或其他組織。其中：

1.法人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等主體資格證明文件，其他組織須提供依法登記設(shè)立的有效證照或批準(zhǔn)文件。上述各項(xiàng)證明文件均須提交加蓋公章的復(fù)印件。

2.法定代表人/單位負(fù)責(zé)人本人參加報(bào)名的，須出示其身份證原件供核對(duì)，并提交復(fù)印件；如委托他人代為報(bào)名的，須出示委托代理人的身份證原件供核對(duì)，并提交由法定代表人/單位負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的授權(quán)委托書原件、法定代表人/單位負(fù)責(zé)人及其委托代理人的身份證復(fù)印件。同時(shí)，還需提交加蓋公章的《法定代表人/單位負(fù)責(zé)人身份證明書》。

3.物業(yè)出租后，未經(jīng)業(yè)主書面同意，承租方不得擅自對(duì)外轉(zhuǎn)租。

（二）租金情況：合同期5年，合同期前3年，租金保持不變；第4年和第5年，在第3年租金的基礎(chǔ)上分別遞增5%。租賃保證金為2倍首月租金金額，租金按月支付，裝修期2個(gè)月（裝修期免交租金，但需繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等）。管理費(fèi)：15元/月/㎡，水、電費(fèi)以物業(yè)公司計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)收取。

（三）具體出租流程

1.根據(jù)《東莞市市屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法（試行）>的通知》規(guī)定，物業(yè)面積小于1000平方或年租金低于100萬元的，出租企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行組織公開招租。招租信息須在企業(yè)官網(wǎng)和市級(jí)及以上信息平臺(tái)或公眾媒體同步發(fā)布。鼓勵(lì)擴(kuò)大信息發(fā)布范圍，多渠道發(fā)布招租信息。信息披露期限不少于10個(gè)工作日。企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況按照公開競價(jià)、擇優(yōu)選擇的原則確定承租方，嚴(yán)防走過場、弄虛作假、內(nèi)外串通等行為。

2.符合條件的意向單位在公告期內(nèi)需前往東莞市置拓投資有限公司報(bào)名，經(jīng)過審查后由置拓公司向意向單位發(fā)出競價(jià)通知書，同時(shí)需要向指定賬戶繳納競價(jià)保證金4萬元（承租單位可轉(zhuǎn)為租賃保證金）。

3.如征集到兩家以上的，按照競價(jià)原則，確定第一名為承租者，如競價(jià)價(jià)格相同，則重新競價(jià)，直至產(chǎn)生第一名，且每一輪新報(bào)價(jià)不低于上輪報(bào)價(jià)；如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，出租企業(yè)可與該意向承租方按照招租底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

4.如競價(jià)第一名放棄承租資格的，出租單位可沒收其競價(jià)保證金，并有權(quán)決定是否增補(bǔ)第二名（如有）為承租者或重新展開招租。

三、公告時(shí)間：2025年10月10日-2025年10月22日

四、公告方式:

東莞市水務(wù)環(huán)境投資控股集團(tuán)有限公司m.dongaode.com

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五、聯(lián)系方式

招商人：東莞市置拓投資有限公司

地  址：廣東東莞市南城街道濱河路100號(hào)二期3號(hào)樓

聯(lián)系人：方先生    電話：0769-22012819

東莞市置拓投資有限公司

2025年10月10日